本文綜述消防電梯、客（貨）電梯的建筑防火及消防設施要求！

本文導讀：

1、火災發生時，電梯的電源切斷及報警聯動控制要求！

2、消防電梯-相關疑難探討及解決方案！

3、再議：客貨電梯開向消防電梯前室的設置原則及要求!

第一部分：消防電梯

第一章：消防電梯的概念

設置在建筑的耐火封閉結構內，具有前室和備用電源，在正常情況下為普通乘客使用，在建筑發生火災時其附加的保護、控制和信號等功能能專供消防員使用的電梯。（3.2）

一、下列建筑應設置消防電梯：（7.3.1）

1. 建筑高度大于33m的住宅建筑；

2. 一類高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類高層公共建筑、5層及以上且總建筑面積大于3000m²（包括設置在其他建筑內五層及以上樓層）的老年人照料設施；

3. 設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m² 的其他地下或半地下建筑（室）。

注：以上3項僅限于《建筑設計防火規范》所述的住宅建筑和公共建筑，不包括汽車庫。

二、除室內無車道且無人員停留的機械式汽車庫外，建筑高度大于32m的汽車庫應設置消防電梯。（6.0.4）

三、消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少于1臺。（7.3.2）

四、建筑高度大于32m且設置電梯的高層廠房（倉庫），每個防火分區內宜設置1臺消防電梯，但符合下列條件的建筑可不設置消防電梯：（7.3.3）

1. 建筑高度大于32m且設置電梯，任一層工作平臺上的人數不超過2人的高層塔架；

2. 局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每層建筑面積不大于50m²的丁、戊類廠房。

五、符合消防電梯要求的客梯或貨梯可兼作消防電梯。（7.3.4）

一、避難層應設置消防電梯出口。（5.5.23）

二、除設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或谷物筒倉工作塔內的消防電梯外，消防電梯應設置前室，并應符合下列規定：（7.3.5）

1. 前室宜靠外墻設置，并應在首層直通室外或經過長度不大于30m的通道通向室外；

2. 前室的使用面積不應小于6.0m²，前室的短邊不應小于2.4m；與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積尚應符合本規范第5.5.28條和第6.4.3條的規定；

3. 除前室的出入口、前室內設置的正壓送風口和本規范第5.5.27條規定的戶門外，前室內不應開設其他門、窗、洞口；

4. 前室或合用前室的門應采用乙級防火門，不應設置卷簾。

5.  當消防電梯前室與防煙樓梯間前室合用時，應符合《建規》6.4.3、5.5.28等相關要求。

6. 消防電梯間前室或合用前室應設置防煙設施。

7. 消防電梯前室應設置室內消火栓，并應計入消火栓使用數量。（《消規》7.4.5）

三、消防電梯應符合下列規定：（7.3.8）

1. 應能每層停靠；

2. 電梯的載重量不應小于800kg；

3. 電梯從首層至頂層的運行時間不宜大于60s；

4. 電梯的動力與控制電纜、電線、控制面板應采取防水措施；

5. 在首層的消防電梯入口處應設置供消防隊員專用的操作按鈕；

6. 電梯轎廂的內部裝修應采用不燃材料；

7. 電梯轎廂內部應設置專用消防對講電話。

四、消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，隔墻上的門應采用甲級防火門。（7.3.6）

五、消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小于2m³，排水泵的排水量不應小于10L/s。消防電梯間前室的門口宜設置擋水設施。（7.3.7）

六、消防電梯間的前室或合用前室應設置疏散照明。（10.3.1）

七、火災時必須保證消防電梯的供電，應在其配電線路的最末一級配電箱處設置自動切換裝置，為防止電梯供電電源被火燒斷，電梯宜增加EPS備用電源。

第二部分：非消防電梯

一、兼作消防電梯的客梯或貨梯，應符合第一部分消防電梯的相關要求。

二、直通建筑內附設汽車庫的電梯，應在汽車庫部分設置電梯候梯廳，并應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門與汽車庫分隔。（5.5.6）

三、公共建筑內的客、貨電梯宜設置電梯候梯廳，不宜直接設置在營業廳、展覽廳、多功能廳等場所內。老年人照料設施內的非消防電梯應采取防煙措施，當火災情況下需用于輔助人員疏散時，該電梯及其設置應符合第一部分有關消防電梯及其設置要求。（5.5.14）

第三部分：通用要求

一、 建筑內的電梯井等豎井應符合下列規定：（6.2.9）

 1. 電梯井應獨立設置，井內嚴禁敷設可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道，不應敷設與電梯無關的電纜、電線等。電梯井的井壁除設置電梯門、安全逃生門和通氣孔洞外，不應設置其他開口；

2. 電梯層門的耐火極限不應低于1.00h，并應符合現行國家標準《電梯層門耐火試驗  完整性、隔熱性和熱通量測定法》GB/T27903規定的完整性和隔熱性要求。

二、汽車庫、修車庫的電梯井、管道井、電纜井和樓梯間應分別獨立設置。管道井、電纜井的井壁應采用不燃材料，且耐火極限不應低于1.00h；電梯井的井壁應采用不燃材料，且耐火極限不應低于2.00h。（5.3.1）

三、廠房、倉庫、民用建筑的不同耐火等級建筑，電梯井的墻的燃燒性能和耐火極限不應低于下表規定：